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（中央社記者韋樞台北12日電）近年房市冷颼颼，唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心，快速完銷，但專家提醒，購屋者搶便宜之際，是否想過建築上看不到的地方，才是建商省成本之處，你真的買到該有的品質嗎？
房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查，面對2017年房價可能持續修正，買什麼才保值、抗跌？結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」情趣按摩占39%居冠，而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起，占31%居次。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年建商銷售狀況不佳，庫存去化壓力大，越來越多的建商讓利求售，也收到不錯的成效，新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價，吸引不少市場買方目光。
他提醒，雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機，但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣，不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。
建築安履歷協會理事長戴雲發表示，真正攸關建築安全的是營造品質，其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題，但往往這都是購屋者根本看不到的地方，綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元，達3到4倍之多，水泥磅數用低一點的，中間卻摻水，1立方公尺也可以省下100元，這些都是營造過程中曾發生的惡習，購屋者一輩子都不會知道。
戴雲發認為，自從2016年農曆年前夕發生台南大地震，維冠大樓倒塌百餘人喪命後，台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷，他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應，從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約，標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準，反而更利於建案銷售。
戴雲發教導購屋人，在購屋前可以詢問代銷業者，建案是否採用建築安全履歷認證，合約上看清楚使用多少磅數的混凝土，多少鋼筋等，寧可基礎工程夠扎實，外表可見的建材普通一點沒關係，遠比外表富麗堂皇，基礎工程草草應付的建築要好。
住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議，購屋人不妨做好功課，先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑；另外若是某建案從預售一路賣到餘屋，可以打聽到先搬進去的住戶心得，是否有漏水、裂痕等；對於讓利遠低於區域行情太多的建案，購屋人最好心理有數；購屋人在簽購屋合約時，務必連使用的建材品牌都要寫清楚，增加購屋的保障。1060212
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中國時報【曾百村╱基隆報導】
國立台灣海洋大學一名郭姓前體育副教授，因擁有校方變更信箱帳號的權利，竟擅自將林姓女上司的信箱帳號改成「bitchlin」，後來警方追查IP鎖定郭女犯案，鎖精套環法官認為郭女不顧提攜之情惡搞上司，判處她50天拘役。
判決書指出，38歲郭姓女子去年任職於海洋大學體育副教授，之後因故離職，去年初她登入海大網站管理介面，並將林姓女老師的email帳號改為「bitchlin」，讓師生及外界在登錄師資介紹網頁上，都能在林女照片下方看到「bitchlin」等字樣。
林女起初根本不知道自己的學校信箱帳號遭更改，後來是學生發現後向她反映，她得知後氣急敗壞的向警方報案。而林女萬萬沒想到，將她的信箱改成「bitch」的人，居然是平日跟她談笑風生、感情還不錯的郭女，調查出爐後，林女也相當吃驚。
警方表示接獲報案後，隨即循IP追人，發現郭女涉有重嫌，員警找上門後，她隨即承認是自己偷改林女帳號，但她庭訊時表示情趣振動棒自己是一時好玩亂改，沒想到「事情搞那麼大條」並吃上官司，事後她也因此離職。
地院調查，郭女坦承知道管理教師資料的帳號和密碼，並更改林女帳號，被依妨害電腦使用罪，判拘役50天，可易科罰金。
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